【澳洲投資移民188a生意虧了怎麼辦】澳洲投資移民188a如何解決生意虧損問題 |澳洲投資移民188A轉888A |投資入股的注意事項都有哪些 |

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基督教是是:留學中基督教於留學生影響

基督教是世界上宗教之一,其信徒遍佈全球各地,包括很多留學生。基督教留學生生活中扮演着角色,它既可以給留學生帶來安慰和鼓勵,可能會對留學生生活產生影響。本文多個角度論證基督教留學生中影響。

一、基督教留學生中社交作

國外買房比國內買房划算多了:留學生置業選擇:國外房產購買攻略

摘要
國外買房,於國內,有着優勢和划算程度,這點於留學生來説。本文以下五個角度來論證:房價優勢、投資回報率、政策穩定性、融資方式和門檻方面。希望本文能夠有購置房產需求留學生提供一些有益參考信息。

摘要
經濟發展和國際化進程加快,多人選擇出國留學。留學期間,很多學生選擇讀商科,學習國際商務、管理知識。雖然留學是獲取教育和名校學位,但留學歸國後就業困境是需要考慮問題。本文五個角度探討商科留學生歸國就業問題,旨在讀商科留學生提供參考和幫助。

正文

摘要

金融學是國際範圍內備受關注領域之一,它發展全球範圍內變得。是當前全球經濟形勢下,金融領域受到投資者和企業關注。這個趨勢下,許多大學金融學專業走向和專業化。墨爾本大學是世界高水平研究型大學,業內人士普遍認為,它是澳大利亞金融學教育機構之一。文章

詳解現狀及限制:澳大利亞留學後移民嗎

摘要

作為一個經濟、教育水平及福利待遇移民國家,澳大利亞成為了眾多移民理想選。是於許多留學生來説,將自己留學生涯與澳大利亞移民政策聯繫一起。然而,留學後移民澳大利亞,還需要瞭解其中現狀及限制。

正文

第一方面

悉尼做平面設計:留學澳洲,悉尼平面設計行業前沿趨勢

摘要
本文主要探討澳洲悉尼做平面設計趨勢和前沿。簡述現今悉尼設計市場和設計行業需要技能,然後詳細介紹了平面設計師悉尼所需具備五個角度,如專業技能,行業經驗,市場洞察力,跨學科合作和品牌認知。本文旨在幫助那些想澳洲悉尼事平面設計工作讀者地瞭解當地設計市場和行業環境,以及

澳洲旅遊簽證大使館收多少錢:澳洲旅遊簽證大使館費用查詢

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1. 澳洲旅遊簽證費用分類

澳洲旅遊簽證費用申請者國籍、簽證類型和停留時間

澳洲457簽證家屬申請指南:持有457簽證老公孩子怎麼申請

於澳洲457簽證持有者來説,攜帶家屬前往澳洲是事情,但是如果沒有瞭解到簽證申請人相關信 息及申請方法,可能會讓符合要求家屬錯過申請簽證機會。

一、457簽證家屬定義

《澳洲移民法》,家屬指是簽證持有人婚姻伴侶

中國、澳大利亞:中國匯款澳大利亞途徑

摘要:全球經濟一體化趨勢下,中國澳大利亞貿易和經濟關係日益。匯款是兩國之間資金流動核心環節,本文多個角度探討中國匯款澳大利亞途徑和方法。

一、銀行匯款
銀行匯款是見匯款途徑,適用於大額匯款。匯款人需要去銀行填寫申請匯款表格,提供匯款

Commonwealth每日可取錢:去Commonwealth國家留學生一天可以取多少錢

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雖然現在有許多國家開放移民申請,但是説起移民,大家第一時間是會考慮大國移民,比如:美國、加拿大、澳洲。因為這些國家地大物博、經濟水平、教育質量可靠。是,這些國家吸納大量移民,人身一些親戚好友移民當地,未來當地生活能適應。那我們今天講解一下澳洲商業移民如何當地做生意及其注意事項。

持有188A商業移民簽證客户朋友們需要澳洲經營一個生意去滿足移民局轉888A簽證要求,生意分為兩大類:實體和貿易。實體店生意經營分為兩種模式:建生意和購買現成生意。

澳洲購買一個生意,過程是,會涉及到如下幾個角色:買家,賣家,買家律師,賣家律師,房東,房東律師,會計師,盤點公司和生意中介。購買生意過程中包含了許多環節,每一個環節需要仔細考量,確保生意轉讓能夠完成。

注意,做過商業移民生意(如原店主申請過892、888簽證)是不能直接賣188簽證持有者,去申請888簽證,這種類型生意屬於Recycling of Businesses(生意循環)不能提名申請888簽證。

移民局希望一個生意,循環利用申請商業移民簽證。移民局希望能鼓勵商業人士利用其經驗及技能,澳大利亞開展商業活動,為澳洲經濟做出貢獻。

澳洲購買生意前需要成立公司,時註冊公司號碼ACN,和生意號ABN,並以公司名義購買生意,將生意註冊到公司名下。完成註冊時間和流程,請您律師或會計師諮詢。

③開通公司賬户,開通刷卡機(涉及人羣:銀行)

您拿到公司ABN後可以去銀行開户, 準備股東投資款,作為購買生意資金。確認好生意交割日期後, 要儘快向銀行申請刷卡機(EFTPOS Machine),以便銀行能夠交割當天安裝。

您和賣家或賣家生意中介,協商關鍵條款和價格後,賣家會通過他律師,約定協議起草生意轉讓。主體是標準文本,但生意和達成協議,可能會添加條款,後會附加其他文件,比如生意資產,設備信息,試營業流程,租約信息和員工信息,同時賣家需要提供D.S(Disclosure Statement)。

另外,維州酒類相關生意外,售價於45萬生意,賣家交給買家生意買賣前,需出具註冊會計師(CPA)簽字生意財務狀況表格(Section 52),該文件會生意營業額、毛利潤財務狀況給出詳細數據。

簽訂正式時,賣家會要求支付生意購買金額10%作為正式定金。您生意買賣合約正式生效了,任何一方如果有違約行為,需要承擔相應違約責任。

和賣家確定合約條款同時,買家應讓自己律師確定租約中條款,如時間,租金,押金和其他開支,如果於租約條款有異議,要正式簽訂生意買賣前,讓律師賣家及房東進行溝通。

於房東而言,會要求買家出具資產證明,個人簡歷,生意經驗材料。房東轉讓後,房東律師出具租約轉讓文件,並賣家律師和買家律師進行審核。然後買家、賣家及房東三方簽署租約轉讓,完成租約過户。

如此生意有第三方簽訂協議或需要政府執照(包括食品衞生、酒牌、設攤許可),這些是生意部分,買家要確保這些證照生意一起轉讓,手續律師會負責辦理。執照轉讓流程複雜,買賣簽訂後,要儘律師幫助下完成牌照轉讓,生意所涉及到相關 執照完全轉到買家名下後,生意才能交割。請注意,BusinessName(店鋪名稱)需要轉至或註冊買家名下。

生意交割當天,會進行庫存盤點。於存貨店鋪,買賣雙方可以自行點貨,並列出貨物,買賣雙方簽字確認。於貨物數量店鋪,建議聘請第三方盤點公司進行盤點。

交割當日,合約,賣家需要支付購買生意餘款,是生意價值90%。收到款項同時,賣家正式將生意所有權轉讓買家。請注意,此時相關執照應確保轉讓您名下,以便合法經營生意。

上文標紅部分説道:做過商業移民生意(如原店主申請過892、888簽證)是不能直接賣188簽證持有者,去申請888簽證,這種類型生意屬於Recycling of Businesses(生意循環)不能提名申請888簽證

那如果看中生意用來申請過888/892簽證,該怎麼辦?這裏,家葉旺專家大家解答,讓您生意上少走彎路。

延伸閱讀…

澳洲投資移民188a如何解決生意虧損問題- 留澳規劃帝

澳洲商業投資移民188A,投資入股的注意事項都有哪些?

那是不是意味188A簽證持有人無法接手做過身份生意呢?完全是,移民局同時允許188A簽證持有人,與通過商業和投資移民途徑拿到澳洲永居身份店主,入股經營一年以上,來滿足其轉888A永居的要求。該如何入股一個生意?有哪些流程?移民局有哪些要求呢?

,我們理解移民局什麼會有合股這樣政策。移民局希望看到“循環生意”!我們每位188簽證持有者,是移民局審核,認為是具有商業能力以及技能臨時居民。移民局希望並鼓勵188A持有人利用其經驗以及技能澳大利亞開展商業活動。合股生意像是一個平台,188A持有人加入其中並讓原有生意增添多色彩,創造多價值,這樣符合“商業創新投資簽證”價值。

許多商業移民朋友登陸後,會考慮加入一個已有規模並且經營企業,避免了生意初期消耗時間和精力,這不失一個明智選擇。入股經營,顧名思義需跟前店主一起合股經營生意,各佔股份。

一個入股生意裏面,每個合夥人持股需要有分量。例如,申請人佔有70%股份,店主佔有30%股份,可以認為雙方持有了比重持股。

入股雙方確定合作意願,此時可以開始以下專業人士聯繫,開始相關準備工作,其中涉及到專業人士如下:

會計師可以幫助申請人進行第一次公司登記查詢(ASIC Search)及信用記錄查詢(Credit Search),瞭解入股公司原股份比例,以及入股公司公開賬務信用記錄信息;

選擇投資移民188A/888A(Business and Innovation Stream)申請者,拿到188A簽證後,是需要到澳洲來做小生意。拿到188A後,申請人需要來澳洲做兩年生意,看似,有很多人後達不到移民局要求拒。

來説,澳洲開展生意有自建,購買和入股三種:

前期需要做市場調查,選定方向。然後自己註冊一個公司,個人佔股100%。建議註冊公司前找會計,他們可以協助公司註冊,制定公司財務系統,完成相關政府文件(ASIC登記,ABN,ACN,GST,TFN)

別人經營超市,餐廳或其他已有生意買下來,包括設備,庫存,租約,進貨渠道,客户羣一起轉移,這樣成本會一些,但是前期省力。購買生意需要找律師制定購買,辦理購買手續,完成生意交割。

注意:*這裏針需要辦理投資移民客户要注意詢問原生意主,此生意是否之前做過888A辦理投資移民,不要購買做過888A生意。我們之前寫過文章,想瞭解可以評論或者私信來討論一下。

申請人可以入股現成公司,需要佔股30%。建議前期找會計,安排股份轉讓計劃和完成相關文件(包括股份轉讓,轉款,股份轉讓會議記錄,公司ASIC信息)。

延伸閱讀…

澳洲投資移民188A轉888A,需要注意哪些風險點?

必看!200W買來的投資移民教訓!澳洲188A …

注意:*合夥生意,申請人股份持有應比其他股東,這樣才能説生意是你決策主導。

很多申請人以為只要在澳洲投資一個生意,將生意交由其他人管理萬事大吉。於生意,申請人親營管理,並作為生意絕對決策者和決定者!

很多申請人問我們,移民局怎麼知道我有沒有經營?這需要中介有經驗進行指導,一開始生意選擇需要專業人士指導。

舉個例子:一個無Engineer背景申請者,來到澳洲,和一個澳洲builder決定合夥做建築工程生意,表面上讓申請者Director,實際操作中由此Builder來管理。看似可行,風險。

此申請人無建築背景,對項目事由起不到決定和決策作用,另外澳洲做建築是需要licence,移民局知道你是個外行,主要管理者肯定另有其人。

最近接到了很多國內企業主諮詢,他們聽一些中介説,只要有幾百萬預算,可以鬆投資移民澳洲。今天大家分享一個案例,這是一個價值200W投資移民教訓,讓大家感受一下移民這個事兒,有多少超出你認知陷阱。

我一個客户,老李,他國內幹了12年餐飲行業,移民主要是孩子。當時他找了一家國內中介,188A簽證階段是順利,15年初遞交,16年中下籤了。但是出場即巔峯,登陸澳洲開始轉綠卡(888簽證)才是麻煩開始。

因為當時簽證辦順利,他當時中介是信任,中介建議下,他花了28萬澳幣去買了一個商場裏面巧克力店生意。

這個選生意邏輯是沒有問題,巧克力主要購買人羣是澳洲地人,這那些面向遊客或者留學生生意收入是要多。同時,移民中介他提供了一份財務報告,營業額每個月有3萬多澳元,不僅滿足轉綠卡要求,兩年半能收回本金。但這麼一個選擇,他接手後,營業額是達不到財報上數字,實際上只有不到2萬澳元(每月)。

他英文,和老員工溝通過程中,產生了很多矛盾,老員工直接離職了,這樣營業額進一步下滑到不到1.5萬澳元(每月)。達到轉綠卡需要2.5萬澳元(每月)業績,他只能拿自己錢去貼,這樣每個月收入扣去房租、水電和人員工資,他自己白乾説,倒虧5000澳元。

當時老李想着撐一撐吧,業績後面會好了,結果,一年後,業績變化,一個麻煩來了。之前賣家保證説,會和商場溝通場地續約事情,結果,商場確實答應續約了,但是得換一個地方,這意味着老李需要額外花10萬澳元去裝修新店面。

前前後後這個店,老李投入了38萬澳元(200萬人民幣),每個月虧錢,現在要投10萬澳元,老李決定放棄了。

所以,有3個提醒:

1. 做生意本身九死一生難事,更何況國外,千萬問題想了;

2. 人哪有,財報摻水是,要去找獨立第三方會計師幫你審計你這個目標企業財務情況,蹲點去統計;

3. 找商業律師去幫你看生意交割、租約、生意經營一些執照有效期,幾十萬花了,這點錢省。

188A類簽證是具有經商背景,並且有意願澳大利亞創辦和管理生意企業主而設立一種四年期臨時居住簽證。

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