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近年來,大多數中國申請人通過投資房產或者基金方式移民葡萄牙,拿到歐洲黃金居留。葡萄牙移民政策相關法案於2012年10月,運轉十一年,吸引了一萬多個移民家庭申請。2023年葡萄牙移民政策面臨關停,接下來歐美通帶大家熟悉一下葡萄牙移民政策變遷。

2012年10月葡萄牙內政部頒佈移民法案生效,規定非歐盟公民只需購買50萬歐元或以上價值葡萄牙房產,全家三代依法獲得葡萄牙黃金居留身份。購買不動產地區和形式沒有限制。

當時法案制定於歐洲經濟危機期間,葡萄牙經濟下滑,房價低谷,因此投資者價格購買了葡萄牙房產,部分核心地區房價。黃金簽證項目歷10個年頭,期間經歷了幾次政策變化和。其中,2015年7月編號“15-A/2015”新法案進一步降低門檻,充分促進了老房子改造。

幾年後,經濟好轉和旅遊業發展,不僅中國申請人,有北歐富人、中東和俄羅斯土豪將目光投向了葡萄牙,房產市場復甦,房價有所上漲。此外,人們開始認識到黃金簽證帶來身份優勢,不僅能夠移民同時擁有居所,能獲得歐盟國家居留身份,享受當地居民同等福利待遇。

2017年11月,新增了基金投資方式,即投資於35萬歐元成立於葡萄牙投資或風險投資基金,要求基金60%投資葡萄牙總部設立商業公司。於不想購買房產並希望幾年後回收資金申請人來説,基金移民是一個理想選擇。該方式無需考慮房產維護和出售問題,而且退出資金管理省心。

2021年2月,葡萄牙發佈了投資移民方式修訂,這些變化於2022年1月1日生效。其中,基金投資要求35萬歐元上漲50萬歐元,而購買50萬歐元以上住宅類房產或35萬歐元以上翻新住宅類房產限制限於內陸地區及馬德拉羣島。

綜合以上法案,我們可以看到這次修訂限制了購買住宅地區。於50萬歐元預算,您可以購買位於葡萄牙內陸地區以及亞速爾和馬德拉自治地區住宅房地產以及區域商業房地產。如果該房產位於指定“低密度”區域,適用20%折扣,即為40萬歐元項目。

2012年10月8日葡萄牙50萬購房移民項目正式, 2013年2月出台細則,亞太環球細則出台後3個月,即13年5月正式開始啓動葡萄牙項目。2015年6月30日,葡萄牙《共和國日報》正式公佈了葡萄牙“黃金居留”投資移民,2015年法律修正案,移民政策於2015年7月1日正式實施。

2012年10月8日,葡萄牙正式頒佈50萬購房移民項目法,即13 年5月正式開始開啓 葡萄牙 項目 。 整句偽原創   2015 年6月30日,葡萄牙《共和國 日報 》首次宣佈了葡萄牙“黃金 居留權 ”投資移民,2015 年法律法規修正案,移民政策於2015年7月1日首次 實行 。

只要以下條件:1.主申請人年18週歲;2.無犯罪記錄;3.購買28萬歐元以上當地房產; 4.投資維持5年以上,可申請永居; 5.居住要求:每兩年居住14天;6.可攜帶18歲和65歲以上父母一起申請。 注:孩子若超過18週歲,需要滿足讀未婚經濟獨立 父母需滿65週歲以上,且經濟獨立。

一、葡萄牙購房移民新政變化2022年,購房移民政策下 ,里斯本波爾圖商業地產 可實現購房移民取得葡萄牙黃金 簽證,但要是申請者 偏向住宅地產情況下,那樣只能在內陸地區、馬德拉斯羣島和亞速爾羣島購買50萬歐元以上住宅類房產或35萬歐元以上翻新住宅類房產。除此之外,申請者法定年齡滿18週歲,第一次提交資料移民局前,申請者持有時間90天申根簽證。

葡萄牙黃金居留新政中,中國投資人而言,影響是房地產投資範圍縮減,50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產,只能在內陸地區、馬德拉羣島和亞速爾羣島購買。不過,商業性房產是沒有區域限制,這意味着可以繼續里斯本或波爾圖購買商業性房產,只要能夠證明房產有資格開展商業活動。

所以如果您選擇購房移民話,要注意看清是居住性房產是商業性房產。如果告訴你可以遞交里斯本,波爾圖居住性房產進行移民申請,那麼要高度警惕是否是個陷阱!

二、哪裏買房問題葡萄牙購房人羣,目的性,當地大部分房產集中里斯本大區及阿爾加維區。葡萄牙購房移民房子買在哪裏關係着我們來生活環境以及房產未來收益和增值空間。購房位置需要結合自己需求,每個人選擇,我們推薦是:

1.如果您是自住如果葡萄牙購房移民後自己居住,里斯本房產是選擇,周邊有學校、醫院及超市市區。作為葡萄牙和城市,各個方面設施應該是完善。

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移民葡萄牙2015年有新政策嗎

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2.如果您是投資如果是投資,里斯本之外,一些熱門旅遊城是具有投資價值,葡萄牙境內尋找氣度假勝地,旅遊業發達,擁有投資前景。

三、注意葡萄牙各類房產產權區別1.別墅如果申請者購置是別墅,別墅和土地屬於購房者,購房者享受世代相傳和改建權利。只要爭取獲得鄰居,那麼可以建造自己住宅,包括更換外觀、推倒是可以。

2.公寓公寓業主擁有全部建築物。葡萄牙法律,部分公寓部分建築、走廊是公共部分,則不能更改外觀和用途。如果更改通過分出公寓擁有者或代表投票決定,只有投贊同票業主持有房產價值佔公寓總價值三分之二及以上,可以跟換外觀和用途。

經受了來自行業協會、房產開發商、憲法學者、區域負責人、公開請願、以及一系列利益攸關方團體壓力後,政府後提交議會法案3月30日版本草案了。不過結果如何, 還待議會未來幾周進行討論。

最初,葡萄牙政府提出項目終結截止日期2月16日。如果獲批,所有這個日子後遞交申請案,這會涉及到很多申請案。實際上,項目公佈之前會申請案開放。換句話講,黃金簽證潛申請人是可以政提交申請案,直到新法公佈。,很多2月16日後完成投資黃金簽證申請人簽署了買賣協議。

眾所周知,葡萄牙移民政策確定,明年生效。於投資移民里斯本、波爾圖大都市區支持購房移民。説,兩個多月後,里斯本、波爾圖二城房子雖然可以買,但“送身份”了。

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葡萄牙移民政策歷史變遷

葡萄牙移民制度逐漸明朗!申請人收穫三項利好!

葡萄牙投資居住許可(簡稱ARI,稱“黃金簽證”)計劃迄今已九個年頭。九年間,攬得投資額總量59.4億歐元,房產額佔比九成以上,53.9億歐元。

所以這葡萄牙經濟來説是一個政策,那什麼政策會收緊呢?

二、葡萄牙房價漲幅大,紅利高。2015-2021年,葡萄牙房價指數101上漲到159,漲幅57%。

雖然葡萄牙黃金居留政策對想要移民海外人士來説性價比,受歡迎,但當地居民,是境況。大筆海外資本湧進房產,房價水漲船,9月出爐數據顯示:過去一年,葡萄牙漲幅8.4%。兩座城市里斯本和波爾圖,10.2%和8.4%。大都市區房價人負擔得起。

出現這樣問題政府不能坐視不管,這是葡萄牙移民政策推出原因。

那麼葡萄牙購房移民會得到一套保值房子,葡萄牙護照作用是很多人購房移民原因。

葡萄牙是一個高度發達資本主義國家,是歐盟成員國之一,歐元和北約創始成員國之一。還是世界貿易組織、聯合國等國際組織成員。所以持有一本葡萄牙護照,於擁有歐洲通行證,含金量。

葡萄牙護照不僅免籤或落地籤187個國家和地區,可歐盟27個成員國(含德、奧、意、法、芬蘭國家),以及歐洲經濟區3個成員國(挪威、冰島、列支敦士登),瑞士,總計31個歐洲國家內遷徙、工作、居住。

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