【購房算投資移民嗎】美國購房投資移民如何操作實現 |談投資移民與在美國購房的迷思及注意事項 |是套路還是確有捷徑 |

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我們打開各種搜索引擎,搜索移民美國途徑時,總會發現有一類方法吸引人,美國買房移民。

美國移民法中,並沒有購買不動產申請居留身份任何相關條款(希臘歐洲國家和部分島國才有購房移民法案存在)。所以無論你美國買多少房子,買多少錢房子,不能直接移民,

此外,無論你有沒有美國綠卡,你可以美國買房,一些美國銀行能夠你提供貸款,所以通過購房是拿不到美國身份。

但實際中,我們是可以很多地方聽到”買房送綠卡”廣告,這些廣告中,還附加着幾個案例,前幾天,移民研究所有一位粉絲朋友私信我們,想瞭解買房移民美國方法,交談中,她強調身邊確實有朋友通過買房這種方式,拿到了美國身份,

其實原因,”買房移民”行不通,但國內申請人買房移民這種模式毫無抵抗力,於是乎,有人投國人,一些美國地產和正規移民項目捆綁打包,買房送移民模式進入市場,這樣移民步驟符合了正規流程,而且申請人確實是投出去資金,換來一套房產和美國移民服務。

看上去無可指摘,但這樣是否是否完全呢?接下來大家介紹一些出名買房移民套路。所長這裏只大家進行解構,至於要不要選擇這類打包項目,看過後,大家自行評判。

1、第一種,房產結合EB-5移民套路;

美國EB-5投資移民,本質上是風險投資移民,所有資金需要投入到能創造就業商業活動中去,同時存在虧損風險和獲利可能,如果購公寓、別墅或者地皮,滿足上述規定,那麼拿不到身份。

通過入股美國商業地產,如投資經營賓館,酒店,餐廳,這樣可以作為項目股東,擁有部分商業地產所有權,後商業運營,產生了足夠數量就業,可以拿到身份。拿到身份後,退出投資或者清算時有可能收到一些剩餘不動產,例如酒店公寓和套房之類,這時候轉手出售,運氣有得賺。

這種和房地產相關移民方法,得到了國內眾多EB-5投資人認可,可以看到幾家投資人一起,集資幾千萬過億美金到某個開發商,開發商投到美國修建酒店,公寓,餐廳,或者寫字樓,以此來幫投資人移民美國。

目前美國大部分地區,酒店、公寓這種業態供給量於需求量了,很多酒店入住率不到一半,投資這類商業,概率是會虧錢。

但你直接投資人説投錢可能會虧損,那麼很多人肯定幹了,因此有些開發商為了吸引投資人,會允諾全額退還投資款,你要不信,提供一些抵押物你,籤抵押:

有了等值房產做抵押,那麼國內投資人安心多了,房子會跑路,房價,這樣基本和買房移民模式差不多了。

但這種方式,有一個問題:抵押協議是一份見不得光”抽屜協議”,

如果遞交移民申請時,和官方披露這份抵押協議,那麼EB-5投資移民申請了,因為這和EB-5移民政策中”風險投資”不符;

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為什麼有人説買房可以移民美國?是套路還是確有捷徑?

談投資移民與在美國購房的迷思及注意事項

如果繞過官方,私下簽署協議,那麼到時候開發商承認這份協議你毫無辦法,你不能申訴,因為申訴,相當於承認了移民申請造假,那綠卡得收回,到這時候,大部分申請人會啞巴吃黃連,有説不出。

並不是全部擔保協議是騙局,但這樣騙局確實發生了很多起,大家還是要起來,少部分人利用中國人熱衷於房地產,通過手段移民項目和房產掛鈎,然後通過包裝和宣傳,讓投資人相信自己做不是風險投資而是買房子,以此來誤導投資人。

如果後發生意外幾十萬美金投資款可能拿回來了,運氣一點雖然拿不到錢,但是可以拿到身份,如果運氣話,開發商直接捲款跑路,投資人會人財兩空。

2、第二種,房產結合EB-3移民套路;

這種套路多年前發生底特律,我們知道,2009年次貸危機後,底特律經濟崩塌了,房價下跌,出現了總價1美元房子,到今天十年過去了,底特律幾千美金一套住宅可見,

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美國購房投資移民如何操作實現?

去美國買房子可以移民嗎- 居外網

於是有機構抓住了“商機”,底特律房子和移民項目打包,你底特律買一套房,可以免費幫你申請美國移民。

麪包總會有,牛奶會有。如果當前中國房產比作麪包,美國房產市場比作牛奶,那麼“牛奶麪包”現狀顯然很多中國人意識到了。美國當地房產經紀人表示:中國買家程度上支撐了硅谷、夏威夷地房屋銷售。紐約和加州房地產市場上,可頻見中國購買者身影。

美國經濟復甦,美國房地產市場泡沫中重生。現在不是投資國內房產最佳時機,但是投資美國房產時機。同時國內辦理投資移民人成為了美國購房主力。

買房移民,照字面上理解,好像是只要你美國買房子可以移民了。實際上,採美居提醒國內移民投資者,購房後能不能實現移民,得取決於以下幾點:

可以。美國買房子可以申請移民。 講,買房移民美國沒有直接聯繫。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國簽證可以美申請購買房產。買房視為一種投資行為。 美國投資移民項目EB-5項目,要求申請人投資100萬美元左右資產到合格項目,併美國地人創造10個以上就業機會,才可以申請美國綠卡。美國購房房產因為沒有創造就業機會,是屬於投資移民。 

海外人士美國購買房產產權是,但不能成為該國家居民。如果想成美國居民,可以通過8種移民簽證手續進行辦理,這樣才能正式成為美國居民。美國房產權並代表開通移民綠色通道,因此投資房產過程中不要和移民混淆。美國購買商業或居住房產是不受影響,若購買土地允許擁有上百或者上千一畝。

本文供參考,並不能代表專業法律建議或者作為法律文書使用。本文產生一切法律或者其他專業相關責任以及義務。如需法律諮詢服務,請聯繫專業移民律師。

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