【希臘購買移民政策】希臘買房投資移民政策2023全面解析 |希臘購房移民條件 |希臘投資移民需要多少錢 |

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希臘歷史可上溯到古希臘文明,視為西方文明搖籃。希臘是西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、歷史學、政治科學、民主制度、科學和數學原理,以及西方戲劇發源地。希臘文化技術世界歷史具有影響力,通過亞歷山大大帝和羅馬帝國傳播東方世界和西方世界。

截至2018年,希臘共有世界和文化遺產16處,2014年旅遊業佔GDP比重20%,遊客量達到2400萬,2015年中國遊客增幅50%以上。

雅典衞城——希臘
雅典衞城是希臘傑出的古建築羣,是西方世界蹟,制高點帕特農神廟城中各個角落能看到,認為是世界七奇蹟之一, 始建於公元前580年。

愛琴海–陽光、藍天、碧海
聖託里尼島(Santorini)是柏拉圖筆下地,這裏有世界上 美的日落,海景,這裏白相織色彩天地是藝術家聚集地,是攝影家天堂,是結婚和度蜜月首選地。

希臘優質教育
希臘實行9年義務教育制,公立中小學免費,公立學校希臘語教學主,私立學校主要英語教學主。私立學校收取學費每人每年3000~10000歐元,每個學年分為3個學期。復活節聖誕節15天,暑假2個月。其他節假日多,學習環境鬆。

申請條件
1. 主申請人年18週歲;
2. 希臘購買25萬歐元以上房產,可為一套或多處房產組合;
3. 購買醫療保險;

每年幾千案例希臘移民項目什麼如此受國人青睞,道説是超低移民費用?這個問題我們角度來解讀:希臘移民投資回報來講,超值,比如擁有房產產權、房產增值,高額出租收益及一家三代移民身份。再者希臘移民申請操作流程是大家看重,,比如購買希臘房產可以刷銀聯卡、無需資金來源證明,兩個個月拿到居留卡。所以,如果您想投資移民希臘,那麼現在是時機,澳臻有頂尖顧問團隊全程您提供希臘移民辦理全方位服務,瞭解詳細希臘移民問題請在線客服聯繫。

希臘移民可以説是所有移民國家中門檻,可以説是申請者有任何額外要求。只要主申是年十八歲成年人,有經濟實力購買價格於25萬歐元房產,可以全家所有人拿到五年期居留卡,只要房子不賣,身份可以擁有。

希臘房產市場可謂是厚積發,買房移民申請者數量井噴,外加濟復甦引來眾多投資者讓希臘房產價格開啓了上漲趨勢。不論是新房還是二手房,只要地理位置優,房產本身裝修話,基本有10個點左右漲幅。

希臘地人生活節奏,任何事情於他們來説急,不僅心態,而且對事情能看得開,包容性。此外,希臘氣候環境,有沙灘,碧綠色海水,歷史氣息蹟,生活希臘要慢悠悠享受生活。

希臘歷史上出現過眾多先賢和大師,比如蘇格拉底,柏拉圖,亞裏士多德,這些名人不僅世人留下了財富,奠定了希臘科學,進,質量教育體系。傳統公立教育之外,希臘有眾多英美國際學校,帶來多樣化教育選擇。

希臘購置不動產,價值超過25萬歐元,即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民申請條件,一人申請,三代移民,只要購買符合條件希臘不動產,一步到位獲得5年期希臘永居居留卡。持有希臘房產期間,投資者可續簽5年期簽證,並且房產可出租。

辦理希臘移民簽證過程中,需要繳納房款,還需要支付購房相關税費,包括房產交易税、房產市政税、購房律師費、房產交易公證費和房產土地註冊費以及授權公證費。於同等政策國家,希臘移民所需花費是。

海外移民加入希臘國籍,需要申請人滿足以下條件:1、希臘合法居住7年以上;2、無犯罪記錄;3、掌握希臘語;4、能提供參與希經濟社會生活文件;遞交入籍申請後,入籍委員會判定是否具備入籍條件,如申請拒,1年後方可遞交申請。

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澳臻協助客户完成房產租賃,子女學,定居生活各項事宜

位於希臘中部,典型“學區房”,周邊學校眾多,國際學校有美國社區學校,英國聖凱瑟琳學校,雅典國際學校,高等學府包括雅典大學,雅典科技學院,雅典農業學院,雅典經貿學院。 客廳,裝修有格調,擁有一個落地窗,採光通風,外面風景一覽無餘,開放式廚房,空間,温馨,水電全。

坐落於伯羅奔尼撒半島麥西尼州,這裏有田園牧歌夏季和温暖濕潤冬季,是世界頂級度假勝地。度假村整體設計氣勢磅礴,依山傍海,遍種橄欖樹,眼綠色。內部兩座全球五星級度假酒店,及兩個配有18洞希臘高爾夫球場。該酒店擁有445間客房和套房,123座私人泳池,多家風格餐廳和各類酒吧。

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希臘買房投資移民政策自2013年推出以來備受歡迎。官方統計數據,截至目前,已有超過數萬名外籍投資者通過該政策移民到希臘。這些投資者有的是出於商業目的,有的是獲得歐盟綠卡,有一些人是享受歐洲生活和教育。那2023年,希臘買房投資移民申請條件是什麼?澳臻移民本篇文章中詳細介紹希臘買房投資移民政策。

希臘買房投資移民政策,是一項通過購買希臘房產獲得歐盟綠卡投資移民計劃。政策規定,外國投資者需要希臘購買於25萬歐元並且符合移民局規定申請條件,能夠申請獲得希臘移民身份。投資者獲得希臘居留身份後可以享受歐盟各種福利,包括免籤歐洲多個國家、醫療保障、教育資源。

2、投資要求:政策要求,申請人需要希臘購買25萬歐元房產,並且這一政策即發生變化。因此,此時投資希臘房產是最佳時機。

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3、要求:申請人需要提供證明,表明他們沒有危及公共衞生問題。

,申請人需要全權委託業顧問來協助他們完成申請流程。

申請材料上,投資者需要提供身份證件、證明、無犯罪證明、財產證明相關資料。

投資者需要申請前購買25萬歐元房產,並且符合希臘移民局規定其它房產投資要求。

投資者申請如果沒有任何問題,會審批通過。

審核通過後,投資者可以獲得希臘移民綠卡。

1、其他歐盟國家投資移民政策來説,希臘投資額度,購房地址沒有任何限制,政策優勢;

2、申請流程,受理速度,程序;

3、投資房產可以進行自住或出租,可以產生收益。

總來説,希臘買房投資移民政策是一種受歡迎投資方案,投資者可以通過購買希臘房產來獲得歐盟綠卡,並享受歐洲各種福利。然而,投資者需要注意其中風險和注意事項,投資,達到最優投資效果!

項目特點:25萬歐購房,一步到位全家三代拿永居,審批,無移民監及語言要求,暢行26個申根國,享受教育醫療福利,房產升值空間大。

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希臘買房投資移民政策2023全面解析!

2023年希臘購房移民最新政策?希臘投資移民需要什麼條件?

9 月 10 日,希臘總理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)一年一度塞薩洛尼基國際博覽會(TIF-Thessaloniki International Fair)上公佈 21 項民生措施中,出其不意地提到「黃金簽證購房門檻,要 25 萬歐元提高到 50 萬歐元」(目前匯率,於台幣 765 萬提高到 1,530 萬),希臘房地產投資業者投下一枚震撼彈。

從 2013 年開始希臘投資居留計劃稱為希臘「黃金簽證」(Golden Visa Program)。希臘法律,非歐盟公民如果希臘購買價值超過 25 萬歐元房產,投資者及其三代家人可獲得 5 年可續居留許可。於性價比,是歐盟2022年為止受歡迎居留簽證,其中,中國人高居黃金簽證人數首位,這個消息中國人影響。

緊接著 9 月 16 日,勞動和社會事務部一場非官方機構訪談中,了新政於 2023 年 1 月 1 日起執行的説法後,微信中國房仲及專注中國市場開發商沸騰了起來,到處是「末班車」、「官宣定了」、「移民後倒計時」貼文標題。

幾位希臘當地中國房仲和律師交流,他們異口同聲地説,從 10 日消息發布後,微信訊息提示聲整天響,案件量暴增,每天只能睡 2-3 個時説;大陸各地心急如焚客户,晝夜地要求視頻直播看房,急著要將款匯進來。説要北京、上海及廣州希臘大使館預約辦理各項事宜,只能排到明年初。許多房仲一聽來電者沒去希臘中國大使館簽 POA (power of attorney)授權律師代理辦理買房及黃金簽證,會直接謝謝聯絡了。

手上有辦 POA 買家(於希臘政府認證你律師授權,可以距買房、辦黃金簽證手續,直到臨時卡下來飛希臘蓋指紋),心裡。因為追求清零氛圍裡,中國人拿有效期護照或申請申根簽出國本來。現在傳出了個 2022 年底簽證漲一倍消息,買家只能在線上目錄和影片看一看,時間得決定了。希臘這裡台灣,預售階段房子賣完了,買家只能選預售屋或二手屋,要買建好或建好項目並。

大部分海外買家想買眼見為憑二手房,但許多二手房需要買賣文件,得跑流程另外申請,要是遇到屋主有其他欠税或欠退休金情況,過户時間會拉。繳交訂金、表達購買意向到正式過户,作業時間變數是很多。

訂單爆滿仲介們喜憂參半——喜是訂單多到 24 時工作消化完;憂是買家各式各樣保證可以拿到永居的要求煩得半死,合約上多加一條「若沒有新制前幫買家拿到簽證,保證全額退費或補差價」紙上保證外,得黃金簽證漲價後何去何生存問題。

開發商是這個變化搞得不知該如何是好。我們新項目 9 月中才開始挖地基,收到「想全款買房趕年底簽證,但要建商保證可以蓋完」哉問。作為開發商我們希望可以工程收款,買方沒有這麼心理壓力,二來我們收入可以比例沖銷費,會年末出現大筆利潤等著繳税。

但我們瞭解海外買家顧慮,東跑西跑問了銀行和律師,得到答案是:受限於黃金簽證買賣全款進入賣家帳户,而且買房合約不能有但書。因此我們能做,只有調合中工程逾期罰款條款,以及「我們合夥人項目附近,有工程本身有價值店面,會允許工程尾」這種信者恆信,信者恆不信現況外,能做保證。

不只是眼前項目,其他中資開發商談起新政,大家眉頭深鎖,想著:不知新政落地前,如何定位開發房產?客羣是誰?價位要怎麼訂?打算收購地進行嗎?這些誰看不清答案問題。

突如其來漲價,明年國會大選?

值得注意的是,當 9 月 10 日黃金簽證漲價消息微信炸鍋時,我希臘主流媒體看到新聞於總理發布 21 項財政內,關於緩解學生、老人及年人生活壓力,改善就業問題及刺激企業發展細節,唯一報導黃金簽證主英文消息來俄羅斯英文媒體。

幾天後,希臘媒體於開始出現黃金簽證漲價相關報導,媒體透露一些可能政策細節,包括:50 萬歐元可能只能買一套房,而不是像現在 25 萬歐元可以買好幾套;追溯既往,有過渡期;可能葡萄牙,區規定價格。

整體黃金政策漲價政策邏輯,反映著希臘政府受薪階級買房,歸咎於房產投資移民,只要投資金額漲一倍且規定只能買一套,可以房子留給希臘本地人買。這和許多政府將物價及能源上漲壓力歸於外國人,以期移轉國內政治壓力如出一轍。希臘明年中迎來國會大選,本來民調領先希臘米佐塔基斯政府受到物價飛漲民怨牽連説,還因此前爆發竊聽在野黨領袖醜聞,在野黨死纏爛打;提前政府通過選舉規定組閣形成阻力。現任政府需在短期端出選民可見牛肉,以期選民支持。 

希臘投資移民門檻,能如期漲價?

看到這裡,台灣讀者們可能會忍不住想問:漲成 50 萬很多嗎?50 萬歐元換算成台幣 1,500 多萬,習慣千萬房價台灣人可能覺得誇張。

所以雖然中文媒體及房仲喊得熱絡,但請教幾位熟悉希臘程序律師,大家意見是政策要 1 月 1 日實施機率。目前媒體曝光是政府意向,統籌各部會草案八字沒一撇,遑論要國會辯論及表決程序。主管黃金簽證發展部及移民部沒發聲,政府內部意見應整合。

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